КТЛ = ОА : КО,

где ОА - сумма оборотных активов предприятия;

КО - величина краткосрочных обязательств.

Считается, что этот показатель должен быть больше единицы. Если же коэффициент оказался меньше единицы, то это означает, что фирма не справляется с текущими обязательствами;

- коэффициент промежуточной (срочной) ликвидности (КПЛ). Коэффициент промежуточной ликвидности определяется по следующей формуле:

КПЛ = (КФВ + ДС + КДЗ) : КО,

где КФВ - краткосрочные финансовые вложения;

ДС - денежные средства;

КДЗ - краткосрочная дебиторская задолженность предприятия, то есть со сроком погашения в течение 12 месяцев после отчетной даты;

КО - величина краткосрочных обязательств.

Значение этого показателя должно быть выше 0,5;

- коэффициент абсолютной ликвидности (КАЛ), который рассчитывается по формуле:

КАЛ = (КФВ + ДС) : КО,

где КФВ - краткосрочные финансовые вложения;

ДС - денежные средства;

КО - величина краткосрочных обязательств.

Его оптимальное значение колеблется в пределах от 0,15 и выше;

- коэффициент соотношения собственных и заемных средств (КССЗС). Для расчета этого показателя используется такая формула:

КССЗС = СК : ЗК,

где СК - собственный капитал;

ЗК - сумма долгосрочных и краткосрочных обязательств.

Значение этого коэффициента должно быть не менее 0,7;

- рентабельность продаж, которая определяется по формуле:

Рп = П : В,

где П - прибыль от продаж;

В - выручка предприятия за отчётный период.

Этот коэффициент говорит о прибыльности предприятия, и чем он выше, тем лучше. Соответственно, если фирма работает с убытком, она нерентабельна и рассчитывать на получение кредита такому предприятию очень сложно.

К числу показателей, которые могут положительно повлиять на решение банка о выдаче кредита, можно отнести отсутствие задолженности у фирмы как по налоговым платежам, так и по оплате труда персонала, а также благоприятное соотношение дебиторской и кредиторской задолженности (как правило, более 0,5). Дело в том, что именно дебиторская задолженность, а не производственные запасы обычно является основным источником погашения долга.

Проанализировать все эти показатели нужно за несколько предыдущих отчётных периодов поскольку банки также оценивают и динамику показателей. Тенденция к снижению, естественно, заставит банк задуматься об успешности организации.

Оценка соразмерной платы за сервитут - это установление (определение) величины соразмерной платы за сервитут.

Сервитут является обременением (ограничением) прав собственника земельного участка или иного объекта недвижимости, в отношении которого сервитут установлен. В результате установления данного обременения собственнику могут быть причинены убытки.

Плата за сервитут должна быть соразмерна убыткам, которые причинены собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, обремененного сервитутом, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута.

Соразмерность платы за сервитут таким убыткам означает, что величина платы за сервитут равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом земельного участка или иного объекта недвижимости, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута.