Важно понимать, что современные технологии строительства многоквартирных домов давно шагнули вперёд. В современном домостроении мы всё реже встречаем кирпичные дома с железобетонными балками и перекрытиями. Если раньше классический оранжевый или ярко-красный кирпич считался основным материалом при строительстве домов, то сегодня он всё чаще встречается только в частном домостроении. Почему? Здесь играет роль скорость строительства. Раньше фундамент заливался из обвязки арматуры и бетона, где арматура придавала каркасу жёсткости, или фундамент делался на основе железобетонных свай, которые забивались в грунт, и железобетонных плит. Дальше вертикальные опорные стены возводились из кирпича, а межэтажные перекрытия снова делались из железобетонных плит.

В середине 20 века в массовом строительстве стали применяться железобетонные панели и блоки, которые использовали как для перекрытий, так и для вертикальных опорных конструкций и стен. В начале 21 века весь мир постепенно перешёл на монолитное домостроение. И сегодня мы встречаем большое количество заблуждений относительно того, что монолитное домостроение – более качественное решение, нежели строительство панельных домов. А многие покупатели выбирают не новый фонд, а старый (как они говорят – “проверенный годами” кирпич). Давайте всё-таки разберём на примере вечного спора “панель или монолит” отличия строительства современных многоквартирных домов. Многие ошибочно полагают, что монолитный дом однозначно лучше панельного. Мы решили развеять этот и другие мифы.

Внимание! Дочитайте до конца, чтобы понять, как выбирать проект!

Рабочие вяжут арматуру для заливки вертикальной стены. (Фото из фотобанка depositphotos.com)

Если вы пойдёте к застройщику, который возводит и продаёт монолит, то он однозначно скажет, что монолитный дом лучше. Если спросите то же самое у застройщика, специализирующегося на панельном домостроительстве, он ответит, что панель, конечно же, лучше и технологичнее монолита, а главное – дешевле.

Как быть, если сегодня компания “ПИК” строит новые дома с монолитным каркасом и панельным фасадом? Что это за технология?

На фото виден монолитный каркас, который закрывается фасадной панелью (Фото из фотобанка Смирнова Сергея)

Давайте, вместе попробуем разобраться в преимуществах и недостатках каждой из технологий строительства.

Фундамент. Строительство здания начинается с фундамента. И он не зависит от того, какой дом будет строиться дальше – панельный или монолитный.

Работы по подготовке опорной стены фундамента (Фото из фотобанка Смирнова Сергея)

Фундамент зависит от многих других факторов, связанных с местностью, на которой строится проект, с геоподосновой, с наличием или отсутствием подземной парковки, с этажностью здания и нагрузкой.

Заливка фундамента (Фото из фотобанка depositphotos.com)

Фактически фундамент и работы нулевого цикла выполняются отдельно от всех остальных работ по проекту, который предоставляет проектный институт со всеми расчётами.

Работы нулевого цикла будут очень схожи и при строительстве монолитного дома, и панельного.