Бетонное казино (Тамара Высоцкая)
- Автор: Тамара Высоцкая / Сергей Смирнов
- Жанр: Самиздат, сетевая литература / Ценные бумаги, инвестиции / Личные финансы / Недвижимость
- Год публикации: 2020
- ISBN 978-5-532-99309-9
Книга "Бетонное казино" представляет собой глубокое и всестороннее исследование мира недвижимости в России, уделяя особое внимание ее оценке, правовым аспектам, процессам покупки и продажи, а также инвестированию. Автор рассматривает широкий спектр вопросов, связанных с ценностью недвижимости, подчеркивая, что эта оценка часто основывается на субъективных и иррациональных факторах. Он привлекает внимание к тому, как восприятие ценности варьируется у различных людей, и как это может привести к финансовым потерям, особенно когда надутые ожидания не совпадают с реальностью рыночной ситуации.
Одной из ключевых тем книги является законодательство и правовые аспекты, касающиеся собственности на землю и жилые объекты в России. Автор подчеркивает, что многие владельцы квартир не имеют полноценного юридического статуса на землю, что создает дополнительные риски для инвесторов. Это особенно актуально при покупке недвижимости на стадии строительства, когда дольщики фактически предоставляют беспроцентный кредит застройщикам, что иногда превращается в финансовые пирамиды.
В книге также подробно рассматривается процесс рационального выбора планировки и площади квартиры, где автор акцентирует внимание на необходимости оценивать не только формальные метры, но и функциональность пространства. Примеры различных типов планировок показывают, как неправильный выбор может привести к переплатам и неэффективному использованию пространства.
Ключевое внимание уделяется ошибкам и типичным проблемам, с которыми сталкиваются покупатели при поиске и оценке недвижимости, включая переоценку объектов собственниками из-за их эмоциональной привязанности. Автор обсуждает стратегии, которые помогут избежать этих ошибок — от грамотного анализа рынка и объективной оценки цен до важности целевой установки при продаже или покупке.
Аспекты инвестирования также занимают значительное место в книге. Автор настоятельно рекомендует диверсифицировать вложения и обращать особое внимание на локацию объектов с учетом анализа социального портрета района, плотности застройки и транспортной доступности. Рассматриваются иррациональные убеждения инвесторов относительно ценности недвижимости в крупных городах, подчеркивая важность математического расчета доходностей.
Книга "Бетонное казино" служит не только практическим руководством для потенциальных покупателей и инвесторов, но и учебным пособием для тех, кто хочет глубже понять рынок недвижимости. Автор призывает читателей быть внимательными к своим решениям, остерегаться эмоциональных потерь и принимать более взвешенные и обоснованные решения при вложении в недвижимость.
Читать онлайн
Одной из ключевых тем книги является законодательство и правовые аспекты, касающиеся собственности на землю и жилые объекты в России. Автор подчеркивает, что многие владельцы квартир не имеют полноценного юридического статуса на землю, что создает дополнительные риски для инвесторов. Это особенно актуально при покупке недвижимости на стадии строительства, когда дольщики фактически предоставляют беспроцентный кредит застройщикам, что иногда превращается в финансовые пирамиды.
В книге также подробно рассматривается процесс рационального выбора планировки и площади квартиры, где автор акцентирует внимание на необходимости оценивать не только формальные метры, но и функциональность пространства. Примеры различных типов планировок показывают, как неправильный выбор может привести к переплатам и неэффективному использованию пространства.
Ключевое внимание уделяется ошибкам и типичным проблемам, с которыми сталкиваются покупатели при поиске и оценке недвижимости, включая переоценку объектов собственниками из-за их эмоциональной привязанности. Автор обсуждает стратегии, которые помогут избежать этих ошибок — от грамотного анализа рынка и объективной оценки цен до важности целевой установки при продаже или покупке.
Аспекты инвестирования также занимают значительное место в книге. Автор настоятельно рекомендует диверсифицировать вложения и обращать особое внимание на локацию объектов с учетом анализа социального портрета района, плотности застройки и транспортной доступности. Рассматриваются иррациональные убеждения инвесторов относительно ценности недвижимости в крупных городах, подчеркивая важность математического расчета доходностей.
Книга "Бетонное казино" служит не только практическим руководством для потенциальных покупателей и инвесторов, но и учебным пособием для тех, кто хочет глубже понять рынок недвижимости. Автор призывает читателей быть внимательными к своим решениям, остерегаться эмоциональных потерь и принимать более взвешенные и обоснованные решения при вложении в недвижимость.
Похожие книги:
Комментарии к книге «Бетонное казино»
Комментариев пока нет.