Под новую застройку отводятся освобожденные от складов, молокозавода и деревообрабатывающих предприятий земли. От Миргородской до Тележной и Чернорецкого переулка через территорию НПО им. Ползунова предлагается проложить транспортно-пешеходную магистраль и реконструировать набережную Монастырки.

Дом № 41

Н.И. Цылов показывает на этом угловом участке площадью около 500 кв. саженей четырехэтажный угловой дом отставного генерал-майора Аполлона Григорьевича Маркевича (№ 48 по Атласу Н.И. Цылова; далее будут указываться номера участков без ссылки на Атлас), сооруженный по проекту архитектора А.С. Андреева в 1834 г. В 1836 г. он был расширен со стороны Лиговского проспекта архитектором А.П. Гемилианом и находился во владении вдовы генерал-майора Ш.А. Маркевич. В 1865–1875 гг. Николай Иванович Головастиков содержал здесь меблированные комнаты, купец 2-й гильдии Александр Кузьмич Данилов – ренсковый погреб, Иван Иванович Иванов – портерную лавку. Жил кухмистер Николай Авдеевич Соколов.

Ренсковые погреба (от названия «рейнское» вино) – одно из питейных заведений для «раздробительной» продажи алкогольных напитков (распивочно и на вынос). В отношении разлива вина и спирта городские ренсковые погреба приравнивались к «ведерным лавкам», в них дозволялась продажа не только виноградного вина, но и крепких напитков, как русского, так и иностранного производства; вне городских поселений разлив вина и спирта в них воспрещался. Правила для владельцев ренсковых погребов в 1913 г. крепко-накрепко запрещали всякую музыку, пение, танцы и разные увеселительные игры, игру в карты, шашки и т. п. В действительности, возможно, случалось всякое. А вот книжные лавочки при ренсковых погребах устраивать разрешили. Считалось, что торговля в ренсковых погребах не предоставляет повода для беспорядков, как, например, случалось в заведениях с продажей «питий» при скоплении народа сомнительной репутации. В погреба приходили люди «благородные». Предполагалось, что они умеют вести себя в обществе. Поэтому ренсковые погреба разрешалось открывать даже вблизи церквей, монастырей, казарм и тюрем. В правилах для ренсковых погребов есть слова, наводящие на мысли о нравах служащих погребов: «Собирание и сливание виноградного вина, оставшегося после посетителей невыпитым в стаканах или в рюмках, и подача этих остатков посетителям воспрещается».

В 1805 г. вышло постановление об учреждении в Петербурге и Москве так называемых портерных лавок, в которых должны были продаваться лишь высшие сорта пива и портера. Решение было принято на манер торговли на Западе, где портер был необычайно популярен. Но в России в портерных лавках основным товаром все равно оставалось обычное пиво.

В 1881–1883 гг. по заказу нового владельца, купца 1-й гильдии потомственного почетного гражданина Федора Ивановича Коровина, архитектор А.В. Иванов надстроил дом до пяти этажей. Решение верхней части фасадов с пилястрами большого и малого ордера свидетельствует о преобладании в эклектике классицистических приемов (декоративное оформление частично утрачено). Часть дома по Лиговскому проспекту была разобрана, и в 1904 г. на ее месте гражданским инженером Г.С. Гавриловым построен четырехэтажный корпус