Пассив, сущ. – задолженность перед кем-либо.

Я хочу преподать вам несколько уроков:

Если нет потока, то вода мутная, и в ней ничего не разглядишь.

В 2008 году миллионы людей во всем мире потеряли свои дома, поскольку полагали, что они представляют собой актив.

Миллионы потеряли свои дома из-за того, что академическая элита создавала фейковые активы – так называемые ипотечные ценные бумаги и кредитные дефолтные свопы.

Небольшое финансовое образование позволило бы защитить миллионы людей от преступлений академической элиты, возглавляющей наши юридические, банковские, финансовые и образовательные учреждения.

Если собственный дом направляет денежный поток в ваш карман, то такой дом является активом.

Если дом направляет денежный поток из вашего кармана, то такой дом является пассивом.

В 2008 году миллионы людей потеряли свои дома, потому что они представляли собой пассив.

Мутная вода

Сегодня учителя нередко говорят школьникам: «Образование – это ваш актив. Оно поможет вам найти высокооплачиваемые рабочие места».

Сегодня можно услышать, как брокеры по недвижимости говорят покупателям: «Ваш дом – это ваш актив».

Сегодня финансовые консультанты часто говорят своим клиентам: «Ваша пенсионная программа 401(k) – это ваш актив».

Однако если убрать муть из воды, то вы сможете определить, куда направлен денежный поток, и вам станет ясна истина.

Следуйте за деньгами

Средний класс – это актив для правительства, Уоллстрит и банков. Понаблюдайте за направлением денежных потоков у богатых людей по сравнению со средним классом.

Заметьте, что у богатых денежные потоки направлены в графу активов.

УРОКИ

Настоящее финансовое образование учит богатых направлять денежный поток в графу активов.

Фейковое финансовое образование направляет денежные потоки из карманов бедняков и среднего класса в карманы тех, кто печатает фейковые деньги, то есть академической элиты.

Фейковое финансовое образование делает воду мутной.

Если вам трудно разобраться в схемах денежных потоков, соберитесь вместе с друзьями и обсудите их. Дискуссии – прекрасный метод обучения.

Трехдневные курсы по недвижимости научили меня следующему:

Денежный поток в размере 25 долларов в месяц – это не такие уж большие деньги. И все же эти 25 долларов изменили мой подход к деньгам. Получив возможность зарабатывать 25 долларов на стопроцентной задолженности, я обрел свободу. Я знал, что, продолжая практиковаться в этом деле, никогда больше не буду нуждаться в деньгах. И никто больше не услышит от меня: «Я не могу себе этого позволить».

Бесконечная прибыльность

Использование стопроцентной задолженности для генерирования 25 долларов представляет собой пример сделки, в которой коэффициент прибыльности равен бесконечности. Деньги делаются из ничего… то есть из финансовой грамотности.

Это все равно что печатать деньги. Бесконечная прибыльность может быть достигнута на чем угодно. Это необязательно должна быть недвижимость.

Акции

Предположим, я покупаю 100 акций какой-то компании по цене доллар за штуку. Я инвестирую 100 долларов.

Затем цена акций увеличивается до 10 долларов за штуку. Теперь мои 100 акций стоят 1000 долларов.