Значение наследования проявляется в том, что лицо, обладая собственностью, должно быть уверено, что все принадлежащее ему имущество перейдет в силу закона его близким родственникам либо по его желанию – иному лицу и в том размере, каком ему будет угодно, если иное не предусмотрено российским законодательством.
В случае отсутствия института наследования как такового в жизни общества возник бы хаос. В связи с развитием рыночных отношений в стране многие граждане имеют возможность приобретать свое имущество в кредит, пользоваться программой ипотеки, заключать договор лизинга и т. д.
В случае смерти заемщика приобретенное им имущество переходит в порядке наследования его родственникам или иным лицам. В порядке наследования наследникам переходят также и права на это имущество: право владеть, пользоваться и распоряжаться. Однако имущество может быть предметом залога, куплено в кредит.
При передаче имущества в порядке наследования все обременения, возложенные на данное имущество, переходят вместе с ним и от него неотделимы. Таким образом, приобретенная в кредит квартира переходит в порядке наследования вместе с непогашенными обязательствами в отношении нее, т. е. если кредит на момент смерти наследодателя не погашен, то обязанность погашения кредита за приобретенную квартиру возлагается на наследника. Если же недвижимое имущество досталось в наследство в долях к наследникам, то они могут поступить следующим образом: оставить имущество себе и разделить его на доли, соответственно обязанность по погашению обязательства они несут солидарно (вместе). Также наследники могут распорядиться наследством следующим образом: один из наследников выплатит свою долю и, например, квартира перейдет в наследство к одному, к которому и перейдут обязательственные отношения. Можно также продать квартиру, рассчитаться с кредитной организацией, а оставшиеся денежные средства поделить между собой, при этом соблюдая гражданское законодательство.
Хотелось бы отметить один очень важный момент – многие наследники считают, что выплаты по взятому наследодателем кредиту в связи с его смертью прекращаются. Это неверное суждение, так как долги наследодателя также переходят к наследникам, которые отвечают по его обязательствам солидарно, т. е. в равных долях.
Как правило, правоотношения характеризуются участвующими в них лицами, для их возникновения обязательно должны присутствовать хотя бы две стороны.
В наследственных правоотношениях участвует только одна сторона – наследник.
О наследодателе как об участнике наследственных правоотношений говорить нельзя, так как на момент возникновения наследственных правоотношений наследодателя уже нет в живых. Несмотря на то что субъектом наследственных правоотношений наследодатель не является, он занимает не последнее место в наследственном праве. Наследодателем признается лицо, чье имущество (материальные и нематериальные блага) переходят к другому лицу или лицам (наследникам) в порядке наследования, как на основании завещания, так и на основании закона. Наследодателем может быть только физическое лицо, при этом не имеют значения его возраст, дееспособность и иные физические недостатки. Дееспособность наследодателя не учитывается только при наследовании по закону, что касается же совершения завещания, то законом предусмотрено ограничение. Так как завещание является односторонней сделкой, к лицам, совершающим завещание, предъявляются определенные требования: это физическое лицо, достигшее возраста совершеннолетия (18 лет, за исключением эмансипации и вступления в брак), обладающее полной дееспособностью.