Действительно, в 1955 г. именно здесь, на улице Полярников (№ 10) появился экспериментальный крупноблочный дом, положивший начало новому явлению в градостроительстве. Пятиэтажное здание по проекту архитектора Александра Васильева и инженера Зиновия Каплунова собрали из железобетонных панелей за 79 дней. Эксперимент посчитали удачным, после чего мастерская № 5 «Ленпроекта» под руководством архитектора Евгения Левинсона разработала проект квартала типовой застройки, ограниченного Ивановской улицей, бульваром Красных Зорь, улицами Седова и Кибальчича. Этот квартал вошел в историю города под номером 122.

«Можно без преувеличения сказать, что Невский район является лабораторией экспериментального строительства, – сообщалось в январе 1965 года в заводской газете «Коммунист», издававшейся в Невском районе. – Здесь, на Щемиловке, впервые была осуществлена комплексная застройка полносборными зданиями двух кварталов – 122-го и 123-го. В квартале № 127 возведен экспериментальный жилой дом новой серии 1ЛГ-502 с использованием большого количества синтетических материалов.

Впервые в жилищном строительстве проводились эксперименты по сооружению домов с применением башенного крана, управляемого по радио. В квартале № 128а был опробован на практике совершенно новый вид монтажа крупнопанельных зданий, так называемый точный монтаж. Сейчас осваивается строительство крупнопанельных домов повышенной этажности. Первый 10-этажный крупнопанельный жилой дом был возведен Обуховским ДСК в квартале № 127. На строительство жилых домов высотой в 9 этажей перешел и Невский ДСК».

Так принято называть обширный «спальный район» новостроек, границы которого «Топонимическая энциклопедия Санкт-Петербурга» 2003 г. определяет следующим образом: «между пр. Стачек, Петергофским шоссе, р. Ивановкой, северной границей Южно-Приморского парка, ул. Доблести, Ленинским пр., Брестским бульв., ул. Маршала Казакова, пр. Маршала Жукова и р. Красненькой». Главные магистрали этого района названы именами советских маршалов – Жукова, Захарова, Казакова, а также разведчика Рихарда Зорге.

Значительную часть территории между нынешними проспектами Стачек и Маршала Казакова в XVIII в. занимала одна из самых знаменитых аристократических усадеб на Петергофской дороге – дача Левендаль («долина Льва»), принадлежавшая обер-шталмейстеру Льву Александровичу Нарышкину. Уже в XIX в. от этой дачи не осталось и следа, однако пруд и дорога к заливу еще существовали перед последней войной на землях тогдашнего совхоза «Предпортовый»…

Евгений Полторацкий (руководитель мастерской № 7 «Лен-НИИ проект») отмечал, что в случае с застройкой Юго-Запада приходится сталкиваться «с проблемой индивидуализации облика кварталов массовой жилой застройки, осуществляемых на основе индустриального конвейера, то есть полносборного домостроения на базе типовых серий блок-секций и зданий культурно-бытового назначения». Архитектор яростно опровергал распространявшееся уже тогда мнение, что «корень зла» безликости архитектуры новых жилых районов заложен в самом принципе индустриальных методов строительства, в отсутствии зданий по индивидуальным проектам и украшений на фасадах.