При оценке имущества по просьбе нового хозяина было засвидетельствовано, что «имущество разделено на два участка по плану, утвержденному Городской управой 10 ноября 1897 г., стоимость имущества 37 тыс. руб. и доход 3 тыс. руб.». При этом на участке площадью 494 кв. сажени, получившем адрес по Лиговскому каналу, находились каменные строения: трехэтажный жилой дом, жилой двухэтажный флигель, конюшни. В домах расположились трактир мещанки Александры Семеновны Бочаровой, торговые помещения крестьянина Новгородской губернии Т. Богданова, в квартирах размещен «черный люд». Второй участок получил адрес по Тамбовской улице.

В 1911 г. в связи с сильно пошатнувшимся здоровьем владельца, признанного умалишенным, над его имуществом назначена его дочь Афанасия Максимовна Яковлева. К этому времени, по мнению архитектора А.И. Ковшарова, «имущество обветшало и содержится не опрятно. В домах по-прежнему трактир, булочная и пекарня крестьянина Фролова, на втором этаже лицевого дома проживают Минаев, Фролов, Воронцов, Соколов и Назаров. В каменном левостороннем флигеле Фролов расположил пекарню с печью для баранок и булочной, Мамаев и Анисимов – столярную мастерскую, Боймаков содержит малярно-экипажную мастерскую. Все владельцы торговых и мастеровых помещений снимают и квартиры в этом доме. Имущество приносит хозяевам 13 тыс. руб. годового дохода».

В 1917 г. домовладение принадлежало Николаю Ильичу Щукину. Василий Назарович Назаров содержал здесь сапожную мастерскую, Алексей Андреевич Селезнев – бондарную мастерскую, Федор Фролович и Евдокия Васильевна Фроловы – булочную.

Участком владел ямщик Егор Семенович Хряков (№ 217). В 1898 г. Алексей Дмитриевич Голованов и Моисей Антонович Кузьмаков содержали здесь легковые извозы.

В 1904–1910 гг. домовладелец Дмитрий Егорович Варенцов содежал торговлю сеном, овсом и соломой, Константин Дмитриевич Варенцов – мелочную торговлю, Василий Дмитриевич Голованов – легковой извоз (до 1920-х гг.), Михаил Григорьевич Новиков – легковой извоз, в 1917 г. Павел Павлович Мальков содержал здесь булочную.

Следующий после этого разрыва нумерации дом открывает квартал домов №№ 194–202 и №№ 210–222 между Прилукской и Расстанной улицами.

Дом № 194

В середине XIX в. участок площадью 975 кв. саженей принадлежал ямщику Александру Николаевичу Голубятникову.

По купчей крепости от 31 января 1879 г. участок приобрел крестьянин Вологодской губернии Евграф Федорович Пелевин, впоследствии купец 2-й гильдии, член Общества пособия потерпевшим от пожарных бедствий в Санкт-Петербурге (владел домом № 112 по Боровой ул. и еще несколькими домами), жил здесь до 1917 г. Его жена Наталья Афанасьевна Пелевина владела домом № 108/1 на углу Боровой и Расстанной улиц, где содержала трактир.

На участке были построены каменный трехэтажный поперечный флигель, выходящий боковым фасадом на Воронежскую улицу, угловой трехэтажный дом и правосторонний одноэтажный флигель, на это время выстроенные вчерне, конюшни каменные и деревянные на 200 стойл с навесами для экипажей и одноэтажным флигелем для извозчиков, а также оставалось 260 кв. саженей пустопорожней земли длиной 8 саженей вдоль Тамбовской улицы. Архитектор А.А. Бертельс оценивал все это имущество в 1883 г. в 63 тыс. руб. и доход в 25 тыс. руб., получаемый, в основном, за счет аренды конюшен.