Таким образом, цена земли зависит в основном от двух факторов – величины приносимой ренты и банковского процента.
7.3. Рынок капитала
Нельзя начать ни одно дело без первоначального капитала. При недостаточности собственного капитала можно купить на рынке право пользования денежным капиталом в течение определенного времени. Цена, уплачиваемая за использование взятых в долг денег, называется ссудным процентом. Сами деньги не выступают производительным ресурсом, но, используя их, можно купить оборудование, материалы, труд и другие ресурсы, необходимые для производственного процесса. Поэтому, беря в пользование денежные ресурсы, предприниматель обеспечивает себе условия развития производства. Ставка ссудного процента показывает, какой процент от взятой в кредит суммы будет уплачиваться за пользование ею. По сути это доход, который получает собственник от временно свободных денежных средств, позволяя пользоваться ими другому лицу. Уровень ставки ссудного процента зависит прежде всего от спроса на кредит. Однако под воздействием множества факторов спрос дифференцируется. В этой связи особое значение имеет степень риска: чем риск больше, тем ссудный процент выше. На уровень процента влияют также срок ссуды (долгосрочные ссуды более дорогие), количество ссужаемых денег (как правило, на меньшую сумму выплачивается более высокий процент), конкуренция на рынке капиталов.
Говоря о рынке капиталов, нужно помнить, что на современном этапе он, как правило, существует в условиях большей или меньшей инфляции. Поэтому в ставке процента различают номинальную и реальную ставки. Номинальная – это процентная ставка, определенная при получении кредита, реальная – номинальная ставка с поправкой на инфляцию. Она равна разнице между номинальной ставкой и уровнем инфляции. При принятии решения о взятии ссуды предприниматель ориентируется прежде всего на реальную ставку. При помощи дифференциации ставки ссудного процента можно стимулировать развитие отдельных отраслей и регионов.
Взятый в ссуду капитал вкладывается в производство и должен принести доход в виде прибыли. Это возможно только в том случае, если данный капитал соединяется со специфическим фактором производства – предпринимательской способностью. Доход от своей деятельности предприниматель получает в форме