Так выглядят мутные воды. Так происходит, когда вы внушаете ребенку, что надо хорошо учиться, найти работу, не связываться с долгами и инвестировать на долгосрочной основе. Именно эта мантра мутит воду и делает ее непрозрачной.

Становится ли вода чище?

В своей книге «Богатый папа, бедный папа» я упоминал об основателе McDonald’s Рэе Кроке, который выступал в Техасском университете перед группой слушателей курсов МВА. Он попросил аудиторию:

– Назовите мне область деятельности McDonald’s.

– Гамбургеры, – ответил один из студентов.

– Нет, – возразил ему Крок. – Бизнес McDonald’s – это недвижимость.

В фильме «Основатель» очень хорошо проиллюстрирована идея, что основное направление деятельности McDonald’s – это недвижимость.

Rich Dad занимается недвижимостью

Наша компания Rich Dad также работает в области недвижимости. Как показано на схеме, на каждый заработанный миллион долларов мы берем кредит на 4 миллиона. За счет этого мы увеличиваем пассивный доход и в настоящее время имеем возможность списывать 5 миллионов в пассивные убытки за счет амортизации.

Как и у Джареда Кушнера, пассивные убытки перекрывают доход от других видов бизнеса и мы на абсолютно законных основаниях платим мало налогов… или не платим вообще.

Вопрос: Налоговое законодательство стимулирует желание инвестировать заемные средства и за счет этого становиться богаче?

Ответ: Да. Если бы мы с Ким не инвестировали в недвижимость заемные средства, нам пришлось бы платить налоги.

Не забывайте, что начиная с 1971 года доллар превратился в долговую расписку. Если люди прекратят брать долги, деньги исчезнут и экономика рухнет.

Вот почему компании, выпускающие кредитные карточки, всеми силами стимулируют желание клиентов приобретать и использовать их… то есть брать деньги в долг.

Вот почему основным активом правительства США является задолженность по студенческим кредитам.

Долги – это деньги.

Люди, которые рекомендуют держаться подальше от долгов, фактически подрывают экономику. Вместо того чтобы всячески избавляться от займов, посетите курсы по недвижимости и научитесь использовать долги и налоги, чтобы становиться богаче.

Плавание в чистой воде

А вот как выглядит чистая вода. На схеме показано, как богатые ловят рыбу в чистой воде и куда направлены при этом денежные потоки.

Имеющие финансовое образование богатые люди знают:

1) как использовать налоги для приобретения активов;

2) как использовать кредиты для приобретения активов;

3) как реинвестировать прибыли без уплаты налогов;

4) почему имеет смысл копить золото и серебро, а не фейковые деньги.

«Здесь у вас так не получится»

Куда бы мы с Томом Уилрайтом ни приехали, каждый раз, когда мы показываем приведенную вверху схему, кто-нибудь поднимает руку и говорит: «Здесь у вас так не получится».

Мы проводили презентацию этой концепции в Англии, Японии, России, Австралии, Новой Зеландии, Канаде, Китае и по всем Соединенным Штатам.

В конце каждой презентации (и подробного разъяснения схемы) кто-то обязательно говорит: «Здесь у вас так не получится».

Вопрос: Что вы отвечаете людям, которые это говорят?