3) частичной ликвидации объекта, которая оформляется следующими бухгалтерскими проводками:

– дебет счета 02 «Амортизация основных средств» и кредит счета 01 – списана начисленная амортизация по ликвидируемой части объекта;

– дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы» и кредит счета 01 – списана остаточная стоимость ликвидированной части объекта.

Под арендой понимаются отношения между арендодателем и арендатором по передаче имущества за плату во временное владение и/или пользование. Под лизингом понимается вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета, основные средства, полученные по договору аренды, учитываются арендатором за балансом. Данная норма не касается финансовой аренды – лизинга.

Операции по аренде и лизингу имущества объединяют следующие общие элементы:

– сущность данных операций – передача имущества в пользование;

– участники – арендодатель (лизингодатель) и арендатор (лизингополучатель);

– объект договора – имущество;

– платность – арендная плата (лизинговые платежи);

– при учете объекта лизинга на балансе лизингодателя он учитывается лизингополучателем за балансом;

– актив может использоваться одним или несколькими пользователями (возможны субаренда и сублизинг).

В то же время эти две сферы деятельности отличаются по следующим параметрам:

– разновидностью аренды признается прокат имущества;

– лизинг является видом деятельности и может осуществляться организацией только при наличии лицензии, полученной в установленном законодательством порядке;

– аренда может рассматриваться не только как предмет деятельности организации;

– участником лизинга является третье лицо – продавец имущества;

– объектом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты.

Операции по аренде и лизингу имущества могут относиться к обычным (уставным) видам и предметам деятельности. При этом виды деятельности организации, составляющие обычный вид и предмет ее деятельности, определяются организацией самостоятельно, исходя из их характеристик и влияния на результаты ее деятельности (постоянство в выполнении данного вида деятельности; доходы имеют существенный характер в общих доходах и т. п.).

Учет арендованных основных средств

В соответствии с ПБУ 9/99 и ПБУ 10/99, доходы и расходы от сдачи имущества в аренду могут учитываться: 1) в составе доходов и расходов от обычных видов деятельности или 2) в составе операционных доходов и расходов. В первом случае сдача имущества в аренду признается обычным видом деятельности. Расходы по этой деятельности учитывают на счетах учета производственных затрат – 20 «Основное производство», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу» и др., а доходы – по счету 90 «Продажи». Во втором случае сдача имущества в аренду не является предметом деятельности организации, и поэтому доходы и расходы от сдачи имущества в аренду учитывают на счете 91 «Прочие доходы и расходы» в составе операционных доходов и расходов.